又有一线城市坐不出了，楼市又出新的计谋了白色面具，

两年前我就说过楼市莫得销量，特地是新址莫得销量，最浮躁的绝对不应该是购房者，是以让你们等一等，让枪弹飞一会，

略微了解少量房地产信息的东说念主都应该知说念银行、开辟商、方位城市这都比你怕房价下降，比你怕楼市莫得销量，是以你着什么急呀？浮躁的应该是他们，

因此楼市的松捆计谋一直就莫得断过，何况力度亦然越来越大。从之前的减弱限购到全面覆没限购，从之前的首付30%到当今的首付15%，从之前的房贷利率5点多，6点多到当今的2点多，3点多，

趋势瑕瑜常昭着的，救楼市笃定是要救的，但是计谋如实是越来越松了，购房本钱也不才降，各大城市各展神通等于为了拉销量。

比如，广州花都区针对楼市又出了新的计谋，今天地午，广州花都区住建局在官网发布了“对于进一步促进房地产阛阓牢固健康发展若干依次的示知”，

这份示知内部径直标明：只消你买房就不错享受花都“准户口”待遇！从子女西宾到购房，再到纯真车摇号甚而安堵保险方面都和花都户口同权，这就有点访佛许多二线城市奉行的所谓的买房送户口。

因为当今你要一个城市户口，主要亦然为了管制子女西宾等方面的问题。当今你在广州花都区买一套新址，这些问题他都给你管制了，这等于买房送户口，

只是可能东说念主家是一线城市白色面具，多若干少要挂少量颜面工程，不可像二线城市雷同径直送户口，但是户口所带来的各人奇迹总计给你了。

何况有少量需要慎重，它只针对新建商品房，也等于新址，指标照旧为了去化新址库存，没主义呀，当今新址卖不动。

中指计议院数据骄气，1~7月份，百强房企扫尾销售操盘金额23909.4亿元，同比下降40.1%，而单独7月份，百强房企销售金额环比下降35.2%，同比下降19.4%，

是以举座新址的销售阛阓瑕瑜常不睬思的，而单独广州楼市本年上半年新址销量为2.89万套，而旧年同时的新址销量但是达到了4.2万套，这中间的差距还瑕瑜常大的。

包括刚刚往日的7月份，广州的新址阛阓依旧不睬思，诸葛找房数据计议中心数据骄气，7月份广州新址销量为61.29万㎡，自拍偷拍环比下降26.6%，同比下降20.8%，

是以不错看到广州的新址阛阓是各式下降，何况我们要知说念广州楼市的松捆力度，在一线城市当中但是最大的，限购险些覆没了，首付也降到了15%，个别银行房贷利率甚而不错作念到2.95%，

这对于一线城市而言，楼市刺激计谋力度也曾算大的了。后果如何样呢？数据是各式不睬思，新址销量的降幅依旧保执在高位，即使二手房阛阓有一定的销量，但更多的照旧以价换量获得的，

何况广州二手房房价的同比跌幅比例，在四大一线城市当中一直保执在前线。

是以这也栽培了广州对于楼市松捆的派头一直比拟积极，没主义，数据在这放着呢，你若是不积极的给以松捆计谋，数据会更出丑，新址阛阓将是确切的量价都跌，

是以广州花都区给出这么的准户口计谋其实也在原理之中，

何况对于这轮楼市的调节，我们一直也在强调一个不雅点，要思楼市企稳，住户收入预期的拉升以及经济预期的回暖瑕瑜常要津的，

然而本年上半年公布的经济数据，广州GDP的增速独一2.5%，在30个重心城市内部排在倒数第三位，是以接下来广州楼市的企稳之路莫得思象中那么好走。

虽然也不单是是广州楼市，当今绝大部分城市的新址销量都不睬思，因为当今的新址阛阓阻力太多，

领先是价钱方面，他莫得二手房占上风，因为最近一两年二手房房价的跌幅比例是宽广于新址的，是以相对而言二手房的性价比越来越高，

虽然了，当今许多城市的新址阛阓亦然竟然坚执不住了，也曾有取消新址价钱截止的了，像甘肃兰州，河南郑州也曾官宣取消新址截止，但是当今才知说念取消照旧有点晚了，最起码短期内你根底撵不上二手房积聚的价钱降幅。

其次是新址的托付信心严重缺失，甚而用更严重的话来讲等于信任危急，狭小你停工，狭小你减配，是以投入2024年以后，新址的销量是昭着下滑的。

虽然了，话又说回想，广州花都区这次推出的准户口计谋，对于房地产阛阓销量的拉升可能莫得思象中那么大，但是却透露出户籍松捆的大趋势，以后绝大部分的城市都不会再存在户籍这个门槛

白色面具