北京印香山大奶喵喵酱

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请务必致电与销售证据本事大奶喵喵酱，仅预约客户可投入销售现场，幸免空跑，感谢您的复古

印香山

★香山当然倡导作品★

★海淀香山 · 天恒广安力作★

★四层低密 建面约220-248㎡浅隐平墅★

一、【名目区位】

二、【名目基础信息】

1.名目位置：海淀区东下庄路 西山好意思庐西南侧

2.物业类型：住宅

3.产权年限：70年商品房住宅

4.占大地积：18388.67㎡

5.建筑面积：21809.34㎡

6.容积率：1.05

7.绿化率：30%

8.总户数：定制99席

9.在售户型：220㎡/237㎡/248㎡ 四居

10.建筑高度：4层（地块限高12米）

11.得房率：81%

12.车位配比：1:1.3

13.展望交房本事：2025年年底

14.均价：携带价12.1万/平，浮动界限±10%

15.总价：2700--3100万

16.录用情况：工业化简装

三、【家具动态】

主力户型：220平四居

四、【品牌先容】

1、天恒集团

红墙国企 匠心营城

①算作着手西城的红墙国企，天恒深谙北京的城市心扉和居住需求。主导北京中轴线绝大广大产业的升级和运营，将历史与大国仪态齐全展现。在什刹海，这一中国院落文化的代表区域，天恒到手校正近300个院子，是名副其实更懂院子、更懂北京的开垦企业。畴昔20年，天恒罗致“三重邻里”开垦理念，在北京地区到手打造约1000个高品性庭院。

②从领先扎根西城区到存身北京再到走向天下，如今天恒集团一经发展成为一家多元化的详细性实力房企。凭借优质的家具和做事，多年来稳居“北京市房地产公司TOP10”，于今在北京已到手开垦30余个高品性的住宅名目。 现在在市集上销售的名目主要以院墅家具为主，领有约399套制品庭院在售，险些占据了北京市集低密院墅家具的半壁山河。其中，孙河核心区的“中央院子傲云”、丰台核心区的“城市院子天悦壹号”、怀柔的“半山独院半山世家”以及京西的“水岸院子水岸壹号”等，都是各自板块中的热销模范名目。

③如今，算作最懂北京内城东谈主居理念的房企，天恒带着庭院邻里不雅、城市邻里不雅、东谈主文邻里不雅来到了以当然与东谈主文著称的香山眼下，延续其东谈主居理念的传承。

2、广安控股

始于西城 钟于文化

西城实力国企，2010年7月追究挂牌设立。罗致西城红墙基因，以城市更新、复兴、发展和建筑文化遗产保护为己任，积极参与京城文化地标-北京坊等东谈主文历史保护区的校正，旨在成为中国最具价值的城市更新做事商。

五、【区域价值】

1、海淀之上 承续时间斯文

大奶喵喵酱

三山五园 皇家贵地

京西为北京城最为尊贵的标的，吉位正中，优势上水，占尽地利天时。京西，君主首选栖居的山和水。以清代皇家园林为代表的历史文化遗产“三山五园”，这里独占一山（香山）与一园（静宜园）。

高校林立 知贵圈层

北京海淀，中国首屈一指的天资学院气质，清华、北大、东谈主大等高档院校、科研机构与高知东谈主才聚集，文风之盛无以复加，标定时间知贵圈层。

前沿科技 产业集群

海淀是中国科创从业者的大本营，是科研、开垦、经营等详细的科技重地，坐拥百度、腾讯、网易等广博互联网科技企业，同频世界轨谈。

2、千载香山 相逢当然东谈主文

当然生态 名副其实的自然氧吧

地处西山当然生态带，丛林袒护率高，植物生物各样性丰富，京城名副其实的自然氧吧。香猴子园、八大处公园、西山国度丛林公园、北京植物园萦绕邻近，生态盛极，当然胜境。

文脉传承 横亘古今的精心绪象

自唐代的“香山寺”起，至金大定的“大永安寺”，到元、明、清三代王朝的离宫别苑，从双清别墅内挥斥方遒“进京赶考”，到香山翻新牵挂馆的落成……香山的巍峨与好意思艳，见证了时间变迁的激澜，更包容着历史的根脉与传承。

3、地谈墅区 天资稀贵疆域

穷困的内城墅区，区域资源具有不行替代性板块群山环抱，当然荣华兼得。墅区内王人为香山清琴、西山好意思庐等顶级改善住宅，断供10年，名目于香山板块中位置绝佳，两靠近山、两靠近墅区，稀缺价值惟一无二。

六、【配套资源】

交通路网

——进退有度的生存圈

邻近交通路网六通四达，杏石口路（翌日将升级成为城市快速路）、阜石路、西四环路、西五环路等多条城市骨干谈。香山南路统一五环，杏石口路统一西外大街直达西直门，无缝接轨城市主环路。邻近轨谈交通为6号线、10号线，及待盛开聚合东西城区地铁12号线。

学府云集

——先声寰宇的世界不雅

周围10余所公立中小学，7所海外学校及私立学校：都门师范大学附小学、海淀第四实验小学、师达中学等要点公立学校；海淀异邦语实验小学、凯文海外学校等丰富的海外化教育资源；清华、北大、东谈主大、首师大等天下高档学府国之重器云集。

顶级医疗

——专科医养的后援力

中国现在最好的医疗机构、最泰斗的医疗群众均聚集于此。解放军总病院、武警总病院、北京怡德病院等国内闻明三甲病院，为家东谈主健康添砖加瓦。

丰盛泛泛

——同频世界的荣华场

自驾20-30分钟可达世纪金源、中关村、五棵松三大商圈，邻近购物有沃尔玛山姆会员、世纪金源、万柳华联、五棵松购物中心、华熙LIVE，卓展购物中心等大型购物中心的一站式做事。

七、【名目家具】

❖东方建筑

——留白山林 隐于山色

印香山占据浅山稀贵地皮，与香山邻近山水当然景不雅齐全交融。名目借助香山原生地貌，印香山为居住者提供了一个低密度、高品性居住环境，在贫苦的都市生存中，也能找到一个与大当然亲近的宁静之地。呼应台地山势，北高南低全体经营，减少当然随意。交融现代建筑打开大合的神韵，恢复海淀知贵回味与香山东谈主文气韵，传达“隐”与“贵”的建筑气质。吸收贵爵将相、名门贵族常用歇山顶屋檐等盛唐建筑元素，以飞檐著风骨。“蓝眼睛”全石材立面，与山色当然相映，让建筑孕育于山中。

❖双台地园林

——循山造园 游园京梦

印香山园林景不雅筹谋灵感来源于东方的当然布局理念，依势台地缓坡，循山造园，檐在山中，山在园中，打造浅山东谈主居稀薄的双台地园林。以唐朝诗东谈主王维的《山居秋暝》作引，以“揽三山，纳五园，在香山再造一座现代名园”为筹谋宗旨，私密结合山体、高差和当然环境，最大限度保留景不雅环境与原山、建筑、空间的亲密对话，酿成“坐山、不雅山、游山”的当然意趣和生存方式， 与山林无界相融，循境而往，游园京梦。

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❖99席浅隐平墅

——每一席 王人定制

1.05超低容积率地皮，4层家具经营，99席建面约220-248㎡浅隐平墅，每一席王人定制。山景与园境，每一户，每一景，王人不同。每户入户门锁王人由金石博物馆定制，每一门，每一锁，王人传心。精而小的地谈住区，营造纯质客户圈层，罢了居者在生存理念与价值不雅上的同频与定制。

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❖精研户型

——北京唯一险些100%全系四面宽家具

在家具的营造上，吉吉影音成人影院为了最大化加多每户的山景资源占有率及空间私定感，印香山精研定制，打造北京在售新盘中有数的全系四面宽家具，将只为少数东谈主领有的四面宽家具，在这里罢了户户均享，跋扈每一个居者关于极致窗景的需求。面宽的占有，即是对资源的占有。在这里就变成，把香山揽进家里，让每户业主都能近揽香山，亲阅四时，享受阳光与山林的赏赐。

——北京同面积段家具最大面宽圭臬

名目主力家具—220m²户型，打造南向约17.9m超大面宽，让生存的每一面都是不雅景面，宽引香山入室，通水南向客厅更是领有约6.8m极致圭臬。在追求面宽的同期，印香山并莫得冷漠进深带来的舒为止。印香山在作念出17.9米南向面宽时，进深竟然作念到了12米，主卧进深致使作念到了6米+，客厅进深也在5米以上。这么一来，印香山全体的进深面宽比，实验上在0.67，有黄金分割的比例好意思。

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——景不雅餐厅承载家庭生存第二个行径场域

在餐厅的筹谋上，商量到知贵宾群关于生存的庆典感和空间感需求，名目摒弃餐厅过谈化的广大作念法，罢了餐厅的独处化回顾，加多家庭调换互动空间，擢升居所的尊属感。一场亲一又间吵杂的饮宴，一次与香山私语的独酌，餐厅，不再只是是吃饭的空间，更是承载家庭生存的第二个外交行径场域。

◉「行家援笔」少即是多的筹谋语境

邀请DCDA戴维海外的独创东谈主暨筹谋总监:David Chang张书铭先生躬行操刀，其躬行参与了北京垂纶台七号院，北京世茂西山龙胤等高端住宅项方针筹谋。从西山古诗词中得到山、石、水、木、云五种元素融入筹谋中，取景当然、去繁就简，罢了东谈主和当然和解挽救，贴合国东谈主审好意思，以现代浅灰色为基调，打造现代东方的室内装修作风。

◉「澳彩金沙」意大利入口奢石

电视布景墙由两大块意大利入口的澳彩金沙拼接而成，矿石中有云母+金沙，在灯光下耀眼灿艳光彩，这种石材是意大利稀薄的矿石，相配稀薄。

◉「卡地亚灰」全石材大地通铺

通盘这个词户内除卧室大地除外，通盘这个词客厅、餐厅的大地诈欺的是自然石材，纹路洒脱，使得大地全体看上去艺术品位极强，与壁布，木饰面打造的墙面相呼应，让通盘这个词会客区域既温馨又情景。

◉「鱼肚金」迫害等第严选岩板

在室内岛台位置，选用高品性岩板—鱼肚金，是一种个性赫然，高雅的灰金线条浅深有致，挥洒自由更显得底色的滋养清白，自然浑成的质感由内而发。

◉「米勒五件套」享誉世界的厨电品牌

厨房是高频使用区，决定着家庭生存的品性，是以在厨房的树立中，印香山精选两个单开门深远式雪柜、烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机米勒五大件，故意依据中国厨房特征研发，对品牌的甄选，充分追溯客户的生存风尚。

◉「现代劳芬」卫浴界的“爱马仕”

大尺寸现代品牌顶洒，在家中享受专科包裹式沐浴体验。德国现代龙头花洒特有的“当然雨滴” 出水方式，更可模拟当然界下雨后果；并排海外豪宅的独处浴缸筹谋，品牌为卫浴界的“爱马仕” 劳芬。印香山不管主卫、全球卫生间，使用的卫浴/五金一齐使用劳芬或现代，照看到家庭每一位成员，不给任何一位家东谈主减配。

九、【全维贤达科技系统，尊崇体验融入泛泛】

◉全屋净软水系统：

前置过滤器+中央清水机+中央软水机+结尾反渗入清水器四重珍摄。0.0001微米过滤精度，有用去除水中余氯重金属、杂质水质走漏无异味，健康宽解。即滤即用，清水不恭候，去除水中的钙镁离子，软化水质，退避结垢。

◉同层排水系统：

高效静音-杂音值较穿层排水平均缩小约15分贝，生存静音无忧。

层高优化-梗阻装配，有用利用垂直空间，享受空间解放。

◉中央空调系统:

恒温—夏令温度24~26℃，冬季22~24℃，永久提供东谈主体体感最情景温度。

理解—室外环境-20~48℃沉稳运转，全屋均匀柔软送风。无氟—冷开水机组提供清洁动力，0氟入户。

◉全效新风系统：

随征象变化自动诊疗湿度，达到体感最好数值，并提供多种模式采选。夏令湿度40~60%，冬季30~60%，同期有用过滤室内PM2.5、甲醛、苯、TVOC等混浊物含量，捏续提供崭新空气。

◉华为全屋贤达系统：

空间智能化—全屋智能4.0；AI、互联双核心，全屋总辅导；重新界说东谈主与空间的干系；PLC有线集中，信号传输更理解；更放心、更情景，升维智能生存 连结翌日好意思好

5H体系—高可靠、高掌控、高感官、高智能、高情意，无感调换、场景千里浸式切换，翌日生存更肤浅、节能、绿色、省心。

每一处工艺的原封不动，每一处细节的尽心追溯，王人是印香山源于世界豪宅的品位与轨范，在高配的奢装下，兼顾实验生存需求，赋予塔尖东谈主物更高阶的生存方式，匹配客户的品位与意境。

北京印香山

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